【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】立法院院會(huì)2022年4月26日三讀通過「公寓大廈管理?xiàng)l例」修正，內(nèi)政部長徐國勇表示，這次修法主要增訂凡認(rèn)定有危險(xiǎn)的公寓大廈，一律限期成立管理委員會(huì)或推選管理負(fù)責(zé)人，中央並匡列經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助地方政府辦理輔導(dǎo)協(xié)助工作。屆期經(jīng)輔導(dǎo)而未成立，每一專有部分最高可處新臺(tái)幣20萬元罰鍰，並得按次處罰。此外，經(jīng)處罰後仍未成立者，授權(quán)地方政府於必要時(shí)可指定住戶一人為管理負(fù)責(zé)人，以強(qiáng)化公寓大廈的安全維護(hù)管理機(jī)制，本修正條例將於總統(tǒng)公布後施行。
 
有危險(xiǎn)疑慮 限期成立管理組織
 
內(nèi)政部表示，為維護(hù)公共安全，「公寓大廈管理?xiàng)l例」新增第29條之1，明定無論條例施行前或後興建的公寓大廈，凡是經(jīng)認(rèn)定有危險(xiǎn)者，一律限期成立管理委員會(huì)或推選管理負(fù)責(zé)人，並完成報(bào)備，也增訂地方政府應(yīng)自行辦理或是委託專業(yè)機(jī)構(gòu)輔導(dǎo)協(xié)助這類建物成立管理組織，以強(qiáng)化共用部分修繕、維護(hù)與管理、公安檢查與消防設(shè)備檢修等管理工作。非危險(xiǎn)公寓大廈者，不在這次修法適用範(fàn)圍，仍依現(xiàn)有輔導(dǎo)機(jī)制處理。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，本次法案通過後，經(jīng)總統(tǒng)公布後即施行，但有關(guān)危險(xiǎn)公寓大廈的認(rèn)定要件，將儘速邀集相關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行討論與公告，各地方政府認(rèn)為有必要時(shí)，也可以公告擴(kuò)大適用範(fàn)圍。至於限期應(yīng)成立管理組織的公寓大廈，若未能於期限內(nèi)成立並辦理報(bào)備者，直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)得視實(shí)際狀況展延1次，並不得超過1年。
 
另為加速辦理有危險(xiǎn)之虞的公寓大廈相關(guān)公共安全事項(xiàng)，本次增訂經(jīng)裁罰仍未成立管理委員會(huì)或推選管理負(fù)責(zé)人，地方政府於必要時(shí)得指定住戶1人為管理負(fù)責(zé)人，其任期至成立管理委員會(huì)或推選管理負(fù)責(zé)人或互推召集人為止。
 
逾期未成立管理組織者  按戶裁罰 最高每次罰20萬
 
內(nèi)政部指出，針對經(jīng)通知、輔導(dǎo)等程序後，逾期仍未成立管理組織並辦理報(bào)備的危險(xiǎn)公寓大廈，同步新增第49條之1，將按每一專有部分進(jìn)行裁罰，可處4萬元以上20萬元以下的罰鍰，並限期辦理，屆期仍未辦理者，得按次處罰。
 
內(nèi)政部已匡列經(jīng)費(fèi) 補(bǔ)助地方政府輔導(dǎo)成立管理組織
 
內(nèi)政部補(bǔ)充說明，為協(xié)助各地方政府落實(shí)執(zhí)行，已於「全國建築物耐震安檢暨輔導(dǎo)重建補(bǔ)強(qiáng)計(jì)畫」分4年匡列8,000萬的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助地方政府輔導(dǎo)成立管理組織，以加速危險(xiǎn)公寓大廈成立管理組織，提升國內(nèi)公寓大廈公共安全及確保居住品質(zhì)。